în anul 2001 a fost modificata si completata Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, prin Legea nr. 453/2001. în 8 aprilie 2002 a fost publicat în Monitorul Oficial ORDINUL ministrului MLPTL nr. 1943 /2001 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50.
Timpul scurs de la aparitia normelor a fost suficient pentru a se descoperi o serie întreaga de prevederi contradictorii între lege si norme si multe neclaritati. Prezentam acum doar problemele ce au aparut legate de eliberarea certificatului de urbanism (art.5 din Lege si sectiunea 1 din Norme).
în articolul 5 al Legii 50 se fac precizari referitoare la certificatul de urbanism, care se elibereaza pentru a informa solicitantul asupra regimului în care se afla un imobil (teren sau cladire) neprecizându-se clar la ce tip de teren se refera. Mai mult, la par.(6) se spune ca certificatul se emite si în vederea concesionarii terenurilor, a adjudecarii prin licitatie a proiectarii lucrarilor publice, precum si pentru cereri în justitie si operatiuni notariale privind circulatia imobiliara. La definitiile si cerintele din norme (sect.1) nu mai apare acelasi text, ramânând în continuare neprecizat faptul ca aceste prevederi se refera doar la terenuri destinate constructiilor si amenajarii teritoriului.
Aceste confuzii au dus la situatia ca sa se solicite certificat de urbanism de catre primarii, CJ si notari si pentru terenuri agricole aflate în extravilan (pentru operatiuni de iesire din indiviziune sau vânzare), sporind astfel darile pe care cetatenii trebuie sa le plateasca. Iar aceste taxe au niste valori exorbitante, dupa cum veti costata din cazul concret pe care îl prezentam în continuare.
Pentru o iesire din indiviziune, pentru un teren de 9,6 ha aflate în extravilanul Galatiului trebuie platite urmatoarele sume:
Având în vedere aceasta situatie creata va rugam, domnule Ministru, sa luati masurile ce se impun pentru eliminarea neclaritatilor si armonizarea Legii nr. 50 - modificata si completata - cu normele sale de aplicare, pentru verificarea nivelului taxelor care trebuie platite pentru un certificat de urbanism, care este un document informativ si care nu trebuie sa fie înca un bir insuportabil pe umarul cetatenilor, mai ales cei din mediul rural.
Raspunsul dumneavoastra este de mare interes pentru administratiile publice locale si pentru notari.
